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Objektdaten

Zentrumsnah, dennoch dicht am Grünen

Kennung 5077
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 103 m²
Einbaukücheja
Personenaufzugja
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartÖl-Heizung
Baujahr1974
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage65195 Wiesbaden
Kaufpreis345.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

*****WICHTIG*****Wir bitten um Anfragen über Immobilienscout24 und nicht telefonisch. Wir können erst mehrere Information an Sie raus geben, wenn Sie von uns die Gesetzliche Widerrufsbelehrung bekommen und akzeptiert haben. Für die Zusendung des Exposes / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name, Anschrift, Email & Telefon Nummer, Danke für Ihre Verständnis :)
Diese ruhig gelegene Wohnung bietet alles was sich eine Familie, singles oder Paare wünschen. Obwohl die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend liegt, ist man in kürzester Zeit in der Stadt, ebenso erreicht man schnell die Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch der Kindergarten und die Schulen liegen sich sehr nah. Die Wohnung betreten Sie über einen großen Flur, von dem aus die Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer zu erreichn sind. Ebenso befindet sich hier ein kleines Kämmerchen, dass genügend Stauraum für Lebensmittel und Putzutensilien bietet. Die Küche ist gut eingerichtet.
Das Tageslichtbad mit Dusche ist hell und wurde im Jahr 2008 modernisiert.
Das Wohnzimmer betreten Sie über eine breite Tür und durch die Südwest Ausrichtung der Fenster is es hell und lichtdurchflutet.
Ursprünglich bestand es mal aus einem Schlafzimmer und dem Wohnraum. Dieses 3. Schlafzimmer wurde durch entfernen einer Wand geopfert, so dass das Wohnzimmer deutlich vergrößert wurde.
Sollte man also wieder 3 Schlafzimmer benötigen, ließe sich diese Situation mit nur wenigen Mitteln wieder herstellen.
Vom dem Wohnzimmer aus gelangt man über eine Schiebetür auf den Balkon, auf dem man bis zum Abend die Sonne genießen kann. Ebenso gelangt man über einen kleine Flur (mit Einbauschränke) in einen zweiten Teil der Wohnung, wo sich ein weiteres Tageslichtbad und ein weiteres Schlafzimmer befinden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand, alle Räume sind mit Laminatboden versehen, Flur, Bäder und Küche sind mit Fliesen belegt.
Ein Kellerraum, Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Ein Stellplatz direkt vor der Tür rundet dieses Immoblienangebot ab.

Ausstattung

-Zentrumsnah, dennoch dicht am Grünen
-derzeit 2 Schlafzimmer / ehemals 3 Schlafzimmer, leichter Rückbau
-großes Wohnzimmer
-ein Tageslichtbad mit Dusche (2008)
-ein Tageslichtbad mit Wanne
-EBK
-Balkon
-Kellerraum
-Wasdchkeller und Trockenraum
-Fahrradkeller
-1 Stellplatz

Lage

-Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium in direkter Nähe
-gute Verkehrsanbindung
-gute Buanbindungen

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
HWG Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
HWG Immobilien, Weinstraße 79, 67147, Forst.

Energieangaben

0
200
>400


147.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert147.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis03.06.2019
Baujahr1974
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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