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Objektdaten

DHH Liebhaber Objekt in Top Lage Böblingen

Kennung 5083
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 137,58 m²
Baujahr1976
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCja
HeizungsartÖl-Heizung
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
Garagenanzahl1
Anzahl Badezimmer2
StellplatztypDuplex
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen3
Anzahl separater WCs2
Grundstücksflächeca. 382 m²
Lage71032 Böblingen
Kaufpreis495.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

*****WICHTIG*****Wir bitten um Anfragen über Immobilienscout24 und nicht telefonisch. Wir können erst mehrere Information an Sie raus geben, wenn Sie von uns die Gesetzliche Widerrufsbelehrung bekommen und akzeptiert haben. Für die Zusendung des Exposes / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name, Anschrift, Email & Telefon Nummer, Danke für Ihre Verständnis :)

Hier bieten wir Ihnen eine DHH in Böblingen mit einer Wohnfläche mit ca. 137,58 m² und eine Grundstücksgröße Mit ca. 382 m². Die Immobilie ist in Hanglage im Jahr 1976 gebaut worden. Die Eingangsebene verfügt über eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, WC, Dusche und einer Sauna. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangt man zur Terrasse. Der Heizungsraum und der Abstellraum sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Das Obergeschoss ist offen und sehr weiträumig gestaltet und durch die vielen Fenster freundlich und hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon der sich über der Terrasse der Eingangsebene befindet. Eine große hochwertige Küche ist ebenfalls vorhanden. Ebenfalls begehen Sie vom Wohnbereich den „ebenerdigen“ Garten der Immobilie. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und eine große Galerie, welche zuvor auch abgetrennt als Schlafzimmer genutzt wurde. Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss hat Zugang zu einem weiteren Balkon. Die Immobilie ist auf dem Stand des Baujahrs, ist jedoch sehr gepflegt. Die Ölheizungsanlage wurde 1991 erneuert. Die Immobilie ist durchgehend gefliest. Die Duplexgarage hat eine separate Flurstücks Nummer und ist mit einen Nachbar zu 50% geteilt.

Lage

Abseits der Verbindungsstraße über einen reinen, gemeinschaftlichen Fußweg erreicht man die ruhig gelegene Doppelhaushalte in Süd-Westlicher Ausrichtung. Neben der Waldburg gilt das Gebiet „ Tannenberg“ als bevorzugte Wohnlage am Rande der Innenstadt. Kindergarten, sämtliche Schulen sowie Einkaufsmöglocheiten sind wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Bus und Bahnanbindungen gewährleiten die Anbindung in das Zentrum.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
HWG Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
HWG Immobilien, Weinstraße 79, 67147, Forst.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert244.79 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis30.01.2029
Baujahr1976
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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