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Objektdaten

Freistehendes EFH-Bann

Kennung 5085
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 152,49 m²
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr1996
Stellplatzanzahl1
Grundstücksflächeca. 465 m²
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
Anzahl separater WCs3
Lage66851 Bann
Kaufpreis345.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

*****WICHTIG*****Wir bitten um Anfragen über Immobilienscout24 und nicht telefonisch. Wir können erst mehrere Information an Sie raus geben, wenn Sie von uns die Gesetzliche Widerrufsbelehrung bekommen und akzeptiert haben. Für die Zusendung des Exposes / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name, Anschrift, Email & Telefon Nummer, Danke für Ihre Verständnis :)

Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus in Bann, mit Hanglage. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut, mit einer Wohnfläche von 152m2 und einer Grundstücksgröße von 465m2. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich, ein Gäste WC und eine Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Wie auf den Fotos zu sehen, besticht das Wohnzimmer mit einer ungewöhnlichen Deckenhöhe und Gestaltung mit Holzbalken und Dielen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon, der den Garten überblickt. Der Wohn-essbereich ist mit Parkett Boden versehen. Der Eingangsbereich, Gäste WC und die Küche sind mit Fliesen ausgelegt. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Im Untergeschoss befindet sich der Zugang zum Garten, was sich durch die Hanglage das Hauses ergibt. Auf dieser Ebene sind 2 Schlafzimmer, eine Badezimmer, ein HWR, Heizungsraum und ein Speicheraum. Zusätzlich gibt es 2 Räume (ca 26m2 & 15m2) die nicht in die Wohnflächeberechnung eingerechnet wurden. Diese Räume werden momentan als Schlafzimmer benutzt, eines davon hat Zugang zum Garten.
Der großzügige Garten ist südlich und westlich ausgerichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Eine Doppelgarage und ein Stellplatz vorm Haus runden diese Immobilie ab.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
HWG Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
HWG Immobilien, Weinstraße 79, 67147, Forst.

Energieangaben

Baujahr1996

Impressionen



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